Investasi adalah kegiatan menanamkan modal dengan harapan akan mendapatkan keuntungan untuk hari esok. Semakin beragamnya instrumen investasi saat kerap membuat kita lupa mengenai jenis investasi. Secara umum, terdapat dua jenis investasi yaitu investasi riil dan investasi finansial.

Investasi pada aset riil yang merupakan investasi pada aset nyata seperti properti, tanah, emas dan sebagainya. Kebalikan dari investasi riil yaitu, investasi finansial merupakan investasi pada aset tidak berwujud, seperti saham, obligasi, reksa dana dan macam-macam. 

Tujuan seseorang melakukan investasi adalah untuk meraih tujuan finansial dengan mendapatkan penghasilan dari keuntungan investasi. Maka dari itu, yuk simak perbedaan investasi riil dan investasi finansial pada artikel ini.

Definisi Investasi Riil dan Investasi Finansial

Kegiatan investasi secara umum dibagi menjadi dua yaitu investasi riil dan investasi finansial. Sebelum menjelaskan lebih lanjut, apa itu investasi? Investasi adalah kegiatan alokasi dana pada satu atau lebih yang dipegang untuk beberapa waktu dengan harapan keuntungan di masa depan.

Investasi riil adalah investasi pada aset nyata yang terlihat dan jelas wujudnya. Investasi pada sektor ini sering dianggap paling menguntungkan dan cocok untuk dijadikan investasi jangka pendek atau panjang. Namun, untuk risiko pada sektor riil ini adalah dalam proses penjualannya cukup memakan waktu, dikarenakan investasi ini memiliki nilai aset yang cukup mahal. 

Kebalikan dari investasi riil yaitu investasi finansial adalah investasi dalam bentuk likuid yang bisa dilakukan secara langsung dan dapat diwakilkan oleh lembaga investasi tertentu. Investasi keuangan biasanya banyak dikenali oleh anak-anak muda. 

Perbedaan Investasi Riil dan Investasi Finansial

Setelah mengetahui pengertian investasi riil dan investasi finansial secara umum, perbedaan diantara kedua jenis investasi tersebut pun diketahui yaitu dari aset riil dan aset financial. Apa saja aset-aset investasi? 

Wujud

Aset riil adalah aset yang berbentuk dan dapat dilihat wujudnya, kemudian nilai aset riil cenderung naik dari tahun ke tahun. Aset riil ini yang digunakan untuk kegiatan investasi pada sektor riil. Investasi real asset sulit untuk dicarikan ketika dalam keadaan butuh. Selain itu juga, modal yang dibutuhkan lebih besar.

Sedangkan pada financial investment, dikenal aset finansial. Aset financial adalah aset yang tidak memiliki bentuk dan beragam jenisnya. Karakterisasi aset finansial sendiri berbeda-beda dan perlu pemahaman khusus serta pengalaman untuk mengenal aset finansial. Financial aset sendiri dalam investasi dikenal dengan konsep high risk high return, dan mudah dicarikan ketika dalam keadaan butuh. 

Instrumen

Perbedaan investasi riil dan investasi finansial dilihat dari instrumen investasinya. Contoh investasi riil yang banyak orang-orang tahu adalah:

• Bangunan
• Rumah
• Tanah 
• Logam mulia

Properti merupakan salah satu aset ril yang berupa tanah, rumah, atau bangunan. Dalam investasi properti, biasanya pemilik bangunan, rumah atau tanah akan menyewakan asetnya kepada orang lain. Perlunya pengelolaan bangunan, tempat yang memiliki akses yang mudah akan menarik dan mampu menghasilkan passive income karena harga properti cenderung meningkat setiap tahunnya.

Selain properti, logam mulia dalam bentuk batangan atau koin. Untuk logam mulia sendiri cenderung mudah dijual dibandingkan aset lainnya, dan memiliki pergerakan yang stabil. Logam mulia merupaka aset likuid yang mudah dijualkan pada kegiatan investasi riil. 

Sedangkan, pada investasi financial adalah berupa aset keuangan seperti deposito, obligasi dan saham dengan harapan akan mendapatkan keuntungan finansial. Dalam investasi finansial terdapat istilah capital gain atau keuntungan finansial adalah suatu keuntungan yang didapatkan dari investasi surat berharga atau efek dengan nilai yang lebih.

Contoh investasi financial adalah:

• Deposito adalah produk perbankan dengan mengalokasikan sejumlah dana dalam jangka waktu tertentu.
• Obligasi adalah surat utang yang diterbitkan pemerintah, Bank Indonesia, dan perusahaan dengan bunga atau kupon dalam jangka waktu tertentu. 
• Saham adalah bukti penyertaan modal perorangan atau perusahaan pada sebuah perusahaan tersebut dan memiliki hak sebagai pemilik dari perusahaan sesuai proporsi saham. Investasi saham dikenal dengan investasi high risk and high return.
• Reksadana adalah instrumen investasi yang mewadahi modal dari sekumpulan investor untuk menanamkan modalnya pada aset-aset yang terdapat di pasar modal.

Sebelum melakukan investasi, seorang investor perlu memiliki strategi untuk mencapai tujuan finansialnya, memahami faktor-faktor risiko dari investasi riil dan investasi finansial yang dipilih karena akan mempengaruhi kegiatan investasi itu sendiri.

Tips Berinvestasi Untuk Pemula

Seperti penjelasan sebelumnya, tujuan seseorang melakukan investasi adalah untuk mendapatkan keuntungan. Setiap jenis investasi riil dan investasi finansial memiliki keunggulannya masing-masing. Sebelum melakukan investasi pada sektor riil maupun sektor keuangan perlu pemahaman dan analisis yang baik, karena semua kegiatan investasi memiliki risikonya masing-masing.

Seseorang yang melakukan investasi tentunya ingin merealisasikan tujuan finansialnya. Namun melakukan investasi riil dan investasi finansial tanpa strategi dan sembarangan akan menyebabkan kerugian. Oleh karena itu, kamu bisa memulainya dengan membuat perencanaan keuangan yang baik. Dengan pengelolaan uang yang baik, semua pendapatan dan pengeluaran kamu dapat lebih terkendali.

Lalu, penting untuk memiliki dana darurat dalam jumlah yang ideal sesuai dengan kebutuhan kamu. Kamu juga dapat memiliki produk proteksi keuangan, namun dengan pertimbangan matang dan menyesuaikan kebutuhan. Dengan perencanaan keuangan yang baik, kamu pun bisa mengalokasikan dana kamu untuk investasi berdasarkan jangka waktu yang kamu butuhkan.

Sebelum memilih aset investasi, kamu perlu mengenali profil risiko kamu dengan baik. Karena setiap aset instrumen investasi memiliki risiko yang beragam. Sesuaikan juga dengan diri kamu, apakah kamu tipe investor moderat? Investor konservatif? Atau investor agresif? 

Perlunya juga pemahaman mengenai instrumen investasi yang akan kamu pilih. Jangan hanya mengikuti saran beberapa orang, tanpa analisa, mitigasi, dan strategi, investasi kamu bisa membuat kerugian.

Kesimpulan

Setelah pembahasan mengenai perbedaan investasi riil dan investasi finansial, maka kamu dapat lebih menggambarkan memilih sektor mana yang cocok dengan kamu dan kondisi keuangan kamu. Dari kedua jenis investasi seperti investasi riil dan investasi keuangan tentunya memiliki risiko masing-masing.

Selain investasi pada logam mulia, saham dan aset berharga lainnya, kamu juga dapat melakukan diversifikasi investasi kamu pada investasi bisnis di platform equity crowdfunding. Equity crowdfunding adalah kegiatan menghimpun dana bersama-sama untuk memodali bisnis potensial dan mendapatkan keuntungan berupa dividen.

Secara umum, investasi equity crowdfunding adalah investasi jangka panjang atau lebih dari satu tahun. Berinvestasi pada bisnis melalui sistem equity crowdfunding sendiri menjadikan kamu sebagai pemilik bisnis tanpa repot untuk melakukan pengelolaan bisnisnya loh.

Kamu bisa memilih bisnis yang ingin kamu danai sesuai dengan profil risiko kamu dan sektor industri yang kamu sukai dan menguntungkan. Platform equity crowdfunding seperti LandX memiliki beragam bisnis dari berbagai industri FnB, lifestyle, jasa, ritel, properti, dan kebugaran yang dapat kamu pilih sebagai investasi dengan modal yang minim.

Jadi tunggu apalagi?

Jadi Pemilik Bisnis Potensial dengan Investasi Equity Crowdfunding

#Patungan Bisnis#Analisis Bisnis#Laporan Keuangan