Kamu pernah mendengar istilah finance lease? Finance lease adalah istilah yang berkaitan dengan kegiatan leasing atau sewa guna usaha. 

Jadi, finance lease adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal atau aset secara sewa guna usaha, di mana pada akhir masa sewa pihak penyewa (lessee) memiliki opsi untuk membeli objek yang disewa atau memperpanjang periode sewa dengan nilai harga yang telah disepakati. 

Sebenarnya, dalam kegiatan sewa guna usaha terdapat istilah finance lease dan operating lease sebagai pemberi keputusan bagi penyewa atau lessee di akhir periode masa sewa objek yang telah disediakan oleh pihak lessor.

Nah, kali ini kita akan membahas seputar financing lease, mulai dari pengertiannya, hingga perbedaan finance lease dan operating lease. Jadi ikuti terus artikel ini, ya!

Finance Lease Adalah

Bagi individu atau suatu perusahaan yang sedang membutuhkan barang modal atau aset secara cepat untuk membantu melancarkan kegiatan usahanya dan dapat dibayar dengan cara diangsur, opsi finance lease dapat menjadi jalan keluar.

Namun sebelum mengenal seputar finance lease, terlebih dahulu kamu harus mengetahui seputar leasing atau sewa guna usaha. Dilansir dari laman OJK, leasing adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal, baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (finance lease) maupun sewa guna tanpa hak opsi (operating lease), untuk penyewa guna usaha (lessee) selama jangka waktu yang telah disepakati.

Kamu sebagai penyewa dapat memilih opsi saat ingin mengajukan leasing, apakah ingin sewa guna dengan hak opsi (finance lease) atau tanpa hak opsi (operating lease). 

Dari sini, kamu bisa mengetahui pengertian dari finance lease. Pengertian finance lease adalah kegiatan pembiayaan dalam penyediaan barang modal atau aset bagi suatu perusahaan maupun individu secara sewa. Lalu,  di akhir masa sewa pihak lessee memiliki hak opsi untuk membeli barang modal atau aset yang disewa guna usahakan atau memperpanjang periode sewa dengan nilai harga telah disepakati.

Jadi, saat periode sewa guna usaha berakhir pihak perusahaan atau individu berhak menentukan apakah barang modal atau aset akan dibeli atau hanya akan diperpanjang saja periode sewa guna usahanya.

Melalui finance lease, akan memudahkan suatu usaha untuk mendapatkan barang modal atau aset untuk memperlancar usahanya tanpa harus mengeluarkan biaya sekaligus, namun dapat menyewanya dan membayarnya secara angsuran. Lalu di akhir periode, penyewa dapat memutuskan untuk memiliki barang tersebut dengan cara membelinya.

Perbedaan Financial Lease dan Operating Lease

Istilah financial lease dan operating lease sama-sama berhubungan dengan sewa guna usaha atau leasing. Penyewa guna usaha (lessee) saat memutuskan untuk melakukan leasing dapat memilih menggunakan financial lease atau operating lease di akhir masa sewa nanti.

Namun, kedua istilah ini memiliki perbedaannya masing-masing. Berikut ini beberapa perbedaan operating financial dan operating lease adalah sebagai berikut:

1. Dari Segi Pengertiannya

Perbedaan operating lease dan financial lease yang pertama dapat dilihat dari pengertiannya. Pengertian financing lease adalah adanya hak opsi bagi pihak penyewa sewa guna usaha. Pada kondisi ini, pihak penyesa (lessee) di akhir masa kontrak penyewaan memiliki opsi untuk membeli objek yang di sewa atau memperpanjang objek yang di sewa dengan nilai harga yang telah disepakati bersama.

Sedangkan pengertian dari operating lease adalah tidak adanya hak opsi bagi pihak penyewa sewa guna usaha. Jadi, di akhir masa kontrak pihak lessee harus mengembalikan objek yang disewa pada pihak lessor (perusahaan leasing).

2. Kepemilikan Barang

Selanjutnya dalam perbedaan operating lease dan financial lease adalah dari segi kepemilikannya. 

Kepemilikan pada financial lease adalah ada pada pihak lesse di akhir masa kontrak setelah adanya keputusan di antara kedua belah pihak.

Namun, kepemilikan pada operating lease sepenuhnya ada pada pihak lessor (perusahaan leasing).

3. Sifat Kontrak

Sifat kontrak pada lease financing disebut dengan loan agreement atau kontrak pinjaman. Nah, pada kontrak ini pihak lessor akan dikenakan denda apabila melakukan pembatalan kontrak yang masih belum berakhir.

Sedangkan, pada operating lease kontrak leasingnya disebut dengan rental agreement atau kontrak sewa. Pada rental agreement, pihak lessee maupun pihak lessor dapat melakukan pembatalan kontrak tanpa adanya denda, asalkan pembayaran yang dilakukan secara berkala terpenuhi.

4. Hak Opsi

Hak opsi pada operating dan financial asset sangat terlihat jelas pada pengertian dari leasing atau sewa guna usaha. Pada finance lease, pihak lessee memiliki hak opsi pada objek yang disewakan-nya. Itu berarti, pada masa akhir kontrak pihak lesse memiliki opsi untuk dapat membeli objek yang disewakan memperpanjang kontrak objek sesuai dengan harga nilai yang disepakati.

Sedangkan, pada operating lease pihak lessee di akhir kontrak tidak memiliki opsi untuk membeli objek yang disewakan. Pihak lessee harus mengembalikan objek yang disewa pada pihak lessor (perusahaan leasing).

5. Perawatan

Perbedaan capital lease dan operating lease selanjutnya bisa dilihat dari segi perawatannya Pada finance lease, perawatan pada aset yang disewa dipegang langsung oleh pihak lessee. Sedangkan, pada operating lease perawatan dipegang oleh pihak lessor. Jadi, pihak lessor berkewajiban melakukan perawatan pada objek yang disewa.

6. Penggunaan

Perbedaan selanjutnya dapat dari segi penggunaan operating dan financial asset. Untuk finance lease lebih cocok digunakan oleh individu yang ingin membeli suatu barang modal dengan cepat namun dengan sistem pembayaran secara dicicil.

Namun, pada operating lease lebih cocok digunakan untuk organisasi atau perusahaan yang membutuhkan suatu barang atau objek guna memperlancar kegiatan usahanya untuk keperluan jangka pendek.

Hasilkan Passive Income Rutin Melalui Investasi Equity Crowdfunding

Itu tadi pembahasan seputar finance lease yang dapat memudahkan suatu perusahaan atau individu dalam mendapatkan barang modal atau aset secara cepat dan pembayarannya dilakukan secara angsuran.

Nah, tahukah kamu saat ini banyak orang dapat menghasilkan passive income tanpa harus melakukan pekerjaan berat, lho! Kamu Ingin menjadi salah satunya? Jika, iya kamu bisa mendapatkan passive income melalui investasi.

Salah satu instrumen investasi yang berpotensi mendatangkan passive income untukmu adalah investasi dengan skema equity crowdfunding. 

Melalui equity crowdfunding, kamu akan menjadi salah satu pemilik bisnis UMKM berpotensi dengan kepemilikan saham kamu  di bisnis tersebut. Lalu caranya bagaimana? Kamu akan mendanai bisnis UMKM berpotensi secara patungan online bersama investor-investor lainnya.

Setelah dana terkumpul, kamu akan memiliki saham di bisnis tersebut dan kamu berpotensi memperoleh keuntungan berupa dividen dari bisnis UMKM yang telah kamu danai.

Untuk mendanai bisnis UMKM berpotensi, kamu hanya perlu menemukan platform pendanaan yang terjamin dan terpercaya.

LandX merupakan platform equity crowdfunding terbaik yang telah dipercayai lebih dari 88.000 investor terdaftar di seluruh Indonesia. Selain itu, LandX telah berhasil membagi dividen hingga lebih dari 8 miliar rupiah ke seluruh investornya.

Di LandX kamu dapat mendanai banyak bisnis UMKM berpotensi di berbagai industri, mulai dari industri kuliner, hingga industri properti yang berpotensi. Saat kamu berinvestasi di LandX, kamu juga tidak perlu khawatir seputar keamanan dari dana yang kamu miliki.

Karena, LandX telah mengantongi izin dari OJK. Jadi semua aktivitasnya akan diawasi langsung oleh OJK, terjamin bukan?

Tunggu apa lagi? Segera danai bisnis UMKM di LandX sekarang juga!

Investasi Bisnis UMKM Tersedia di Platform LandX, Yuk Cek Sekarang!