Definisi ringkas sukuk adalah surat berharga atau sertifikat tanda kepemilikan suatu aset berbasis dengan prinsip syariah. Pengertian sukuk adalah sertifikat atas kepemilikan suatu aset berwujud dengan prinsip syariah.

LandX pernah bahas tentang jenis sukuk pada bulan lalu, kali ini LandX akan bahas jenis akad sukuknya. Ada beberapa jenis akad sukuk serta bentuk turunannya, berikut LandX rangkum untuk kamu dengan mudah.

JENIS AKAD SUKUK

Berikut beberapa tipe akad sukuk atau jenis akad sukuk menurut The Accounting and Auditing Organisation for Islamic Financial Institutions (AAOIFI).

1. Istishnaá

OJK menjelaskan istishna adalah akad jual beli dalam bentuk pemesanan pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pemesan dan penjual.

Contoh akad istishna yaitu saat kamu butuh pakaian yang dicustom atau sesuai desain sendiri dengan menggunakan transaksi syariah. Maka salah satu karakterisitik akad istishna adalah kriteria barang yang dipesan telah dijelaskan diawal, sebelum pembuatan dilakukan.

2. Salam 

Akad salam sukuk adalah jual beli dengan sistem pemesanan, jadi pesanan akan melewati proses pembuatan terlebih dahulu sebelum dikirimkan.

Apa perbedaan akad salam dan istishna? Sama-sama akad berkaitan transaksi jual beli dengan sistem pemesanan, namun berbeda waktu penyerahan. 

Pada akad istishna, tidak ada ketentuan kapan barang harus diserahkan. Dengan akad salam, ada waktu penyerahan barang yang dipesan yang disetujui oleh kedua belah pihak.

3. Murabahah

Dilansir OCBC, akad murabahah adalah akad yang menetapkan harga produksi dan keuntungan ditetapkan bersama oleh penjual dan pembeli. Sehingga yang ditonjolkan adalah transparansi dalam jual beli.

4. Mudharabah

Mudharabah adalah akad dalam syariah islam berupa akad perjanjian kerja sama antara dua pihak untuk menjalankan usaha bersama. Pihak pertama sebagai pemilik modal dan pihak kedua sebagai pengelola moda. Keuntungan akad mudharabah adalah keuntungan usaha yang disepakati kedua belah pihak.

5. Musyarakah

Akad musyarakah adalah akad atau perjanjian antara dua pihak untuk menggabungkan modal dalam bentuk uang atau lainnya untuk diolah menghasilkan keuntungan yang akan dibagi sesuai ketentuan yang telah disepakati (nisbah). 

Kerugian usaha dalam akad musyarakan akan ditanggung masing-masing pihak sesuai jumlah modal masing-masing. Biasanya sukuk musyarakah diterbitkan untuk memperoleh dana dengan tujuan menjalankan suatu proyek baru atau proyek berjalan. 

6. Muzaraáh

Akad muzaraah hadir pada bidang pertanian. Dengan akad muzaraah adalah perjanjian kerja sama antara pemilik tanah yang mengalihkan hak pengelolaan tanahnya kepada pihak lain atau petani. 

Keuntungan akad muzaraah dibagikan sesuai ketentuan di awal, sehingga pemegang sukuk berhak ikut serta saat panen sesuai ketentuan akad.

7. Mugharasah 

Akad mugharasah adalah perjanjian kerja sama dalam bidang pertanian yang dilakukan antara pemilik lahan dengan pengelola lahan (petani) dengan mekanisme penyerahan lahan kosong untuk digarap agar menjadi lahan yang produktif. 

Perhitungan keuntungan akad mugharasah adalah ketika telah mencapai jangka waktu yang ditentukan, maka akan dilakukan pembagian keuntungan (nisbah) sesuai kesepakatan.

Akad mugharasah akan batal apabila salah satu pihak menentukan sendiri bagian keuntungannya tanpa memberi tahu pihak lainnya.

8. Musaqah

Akad musaqah adalah perjanjian kerja sama di bidang pertanian untuk irigasi. Pemilik tanah akan menyerahkan hak pengelolaan tanah kepada pihak lain untuk pengairan (irigasi) dan perawatan tanaman.

Akad musaqah biasa dipakai untuk pertanian tanaman berbuah sehingga dapat menghemat biaya operasional. 

Beberapa jenis akad sukuk yang juga sering digunakan ada sebagi berikut:

• Wakalah 

Akad wakalah adalah suatu penyerahan kekuasaan kepada pihak lain sesuai syariat Islam. Penyerahan kekuasaan ini bisa dengan pemberian upah atau tanpa upah. Jika penyerahan kekuasaan dilakukan dengana danya pemberian upah maka disebut wakalah bil ujrah.

Contoh mudah untuk menggambarkannya adalah saat kamu menitipkan kepada seseorang untuk membeli suatu barang atau pada suatu jasa titip beli online dengan prinsip syariah. 

• Ijarah

Akad ijarah adalah perjanjian atas transasi sewa-menyewa atas suatu jasa/manfaat dalam waktu tertentu dan terdapat pembayaran sewa atau imbalan jasa.

Bentuk mudah untuk menggambarkan ijarah adalah upah atas biaya jahit baju, imbalan upah atas kegiatan membangun bangunan, biaya sewa atas peminjaman mobil, dan lainnya.

Jadi skema sukuk ijarah ada dua yaitu, pihak penyewa yang membayar ujrah (upah) kepada pihak yang menyewakan jasa atau barang serta pihak yang membayar sejumlah sewa atas pemakaian suatu manfaat seperti rental mobil. 

Untuk melakukan akad sukuk, setiap akad memiliki rukun atau tata cara pelaksanaan tersendiri sesuai syarat dan ketentuan yang berlaku. Secara umum rukun sukuk adalah adanya dua pihak yang memiliki tujuan, tersedia barang serta harga sesuai ketentuan, dan terjadi ijab qabul. 

Seperti yang diketahui bahwa sukuk disebut sebagai obligasi syariah, jadi apa beda sukuk dengan obligasi konvensional? Cari tahu beda sukuk dan obligasi di sini. 

Berinvestasi ke Dalam Sukuk

Apabila kamu tertarik untuk berinvestasi ke dalam sukuk maka dapat melakukan pembelian sukuk yang ditawarkan oleh negara yang disebut sukuk ritel dan sukuk tabungan. Sukuk ritel adalah Surat Berharga Syariah Negara (SBSN) yang diterbitkan untuk investor individu (ritel) melalui agen penjual yang ditunjuk pemerintah.

Untuk dapat membeli sukuk ritel, kamu harus mencari tahu sendiri kapan penawaran dibuka oleh negara atau dengan mengikuti perkembangan sukuk pada platform atau penjual/penyalur sukuk ritel.

Kamu dapat membeli sukuk ritel dengan harga terjangkau, dengan modal Rp 1 juta kamu dapat memiliki sukuk ritel. Imbal hasil sukuk akan kamu terima rutin dengan tenor 2 hingga 3 tahun. 

Berinvestasi pada sukuk tabungan dan sukuk ritel memiliki keuntungan rasa aman karena dijamin oleh pemerintah, sesuai syariat Islam, harga sukuk yang terjangkau, imbal hasil yang kompetitif terhadap produk investasi lainnya, serta ikut berpartisipasi membangun negara. 

Dana sukuk digunakan untuk membiayai APBN dan membangun proyek infrastruktur yang dibolehkan syariah.

Berinvestasi dengan Modal Rp 1 Juta

Seperti sukuk yang dapat dijangkau dengan harga Rp 1 juta, di LandX kamu juga dapat mendanai suatu usaha dan mendapat imbal hasil rutin sesuai persetujuan. 

Berinvestasi pada bisnis potensial yang dapat kamu pilih dan setujui persentase imbal hasil keuntungannya di platform crowdfunding LandX. Menggunakan sistem crowdfunding, kamu dalam secara patungan bersama para investor lainnya untuk mendanai suatu bisnis dengan modal mulai sejutaan.

Dengan investasi sistem crowdfunding di equity crowdfunding LandX, kamu akan mendapat keuntungan imbal hasil dari plaba perusahaan yang akan diterima berkala. Cara berinvestasi di LandX sangatlah mudah, download aplikasi LandX dan lakukan registrasi serta verifikasi akun kamu. 

Jangan lupa verifikasi akun kamu di aplikasi LandX untuk dapat melakukan transaksi dan berinvestasi pada bisnis pilihan dan segera terima keuntungan. Karena itu,

Yuk, download aplikasi LandX dan segera pilih investasi bisnis menguntungkan milikmu sekarang!