Investor Penerbit
menu-mobile
Semua News Ekonomi Keuangan Investasi Startup Indonesia

4 Bentuk Investasi Alternatif & Strategi Memilih Investasi Alternatif

5 January 2023

|

6 Min Read

|

Author: Vlora Riyandi
Investasi alternatif adalah

Investasi alternatif adalah investasi yang tidak termasuk dalam kelas aset saham, obligasi, dan uang tunai. Jenis investasi alternatif yaitu properti,

Table Of Contents

Daftar portofolio investasi Anda saat ini ada apa saja? Investasi saham, obligasi, crowdfunding, dan terus berencana investasi ke mana lagi? Bagi yang ingin melakukan investasi jangka panjang maka terdapat opsi diversifikasi portofolio pada jenis investasi alternatif.

Investasi alternatif merupakan investasi pada aset berwujud dan tidak berwujud di luar kelas saham, obligasi, dan uang tunai lainnya. Jenis investasi alternatif dapat berupa investasi properti, tanah, hingga karya seni. Investasi melalui private equity sejalan dengan venture capital juga dapat menjadi pilihan Anda mengelola kekayaan yang berlebih.

Untuk membantu Anda dapat memahami apa itu investasi alternatif serta strategi memilih investasi alternatif, berikut penjelasan serta jabaran bentuk investasi alternatif yang dapat dipilih.

Apa Itu Investasi Alternatif 

Investasi alternatif adalah investasi yang tidak termasuk dalam kelas aset saham, obligasi, dan uang tunai. Jenis investasi alternatif dapat mencakup aset berwujud seperti properti, karya seni dan barang koleksi, serta aset tidak berwujud seperti modal ventura, dan private equity. 

Investasi alternatif mungkin kurang likuid dan lebih sulit dinilai daripada investasi yang dikenal pada umumnya dan mungkin melibatkan tingkat risiko yang lebih tinggi. Mereka sering digunakan sebagai cara untuk mendiversifikasi portofolio dan memiliki potensi tingkat pengembalian seiring masa. 

4 Bentuk Investasi Alternatif

Dengan memahami apa itu investasi alternatif yang merupakan investasi selain pada saham, obligasi, dan uang tunai lainnya, terus investasi alternatif apa saja? Lebihlanjut, berikut jenis investasi alternatif sebagai opsi diversifikasi investasi Anda.

1 Investasi Properti

Investasi properti sering terdengar sebagai investasi cemerlang dan menjanjikan karena harga properti cenderung akan selalu naik mengiringi waktu. Contoh investasi properti mencakup properti perumahan, bangunan komersial, serta tanah atau lahan pertanian.

Keuntungan berinvestasi properti selain peningkatan modal juga berpotensi menjadi aliran pendapatan melalui sewa. Apabila Anda membeli properti untuk disewakan maka perkiraan potensi kendala di masa depan seperti fluktuasi pasar, kemungkinan penyewa mangkrak dari jadwal bayar sewa, hingga perhitungan biaya pemeliharaan properti dan/atau gedung.

2 Investasi Karya Seni dan Barang Koleksi

Mengoleksi karya seni dan barang langka bisa menjadi investasi alternatif yang unik dan berpotensi menguntungkan. Namun, penting untuk diingat bahwa berinvestasi dalam karya seni dan barang koleksi memiliki risiko tersendiri dan mungkin tidak cocok untuk semua investor. 

Sebelum investasi ke karya seni dan barang koleksi, Anda harus memahami bahwa nilai barang dan permintaan dipengaruhi oleh tingkat kelangkaan. Selain itu, tentu kondisi dari karya seni dan barang yang akan dikoleksi tersebut harus dalam keadaan kondisi yang diinginkan. Dan pastinya barang langka atau produk karya seni dapat dijamin keasliannya.

3 Private Equity, Venture Capital, Hedge Fund 

Private equity adalah kumpulan modal dari individu maupun swasta yang dikelola oleh lembaga keuangan untuk diinvestasikan pada perusahaan privat atau perusahaan yang belum melantai di bursa efek. Tujuan investasi private yaitu membantu meningkatkan operasional mereka dengan mengharapkan pengembalian, contohnya investasi pada perusahaan private melalui skema equity crowdfunding, lihat bentuk investasi equity crowdfunding di sini. 

Hedge fund adalah sistem pengelolaan dana investasi dari individu dengan aset nominal sangat tinggi untuk diinvestasikan pada perusahaan privat dan publik yang dikelola oleh fund manager.

Investasi venture capital melibatkan penanaman modal di perusahaan tahap awal (startup) dengan tujuan menghasilkan return tinggi melalui kepemilikan ekuitas di perusahaan-perusahaan pilihan.

4 Komoditas

Investasi pada komoditas mencakup kepemilikan aset fisik seperti emas, minyak, dan produk pertanian. Komoditas telah menjadi salah satu kelas aset yang menunjukkan kinerja kuat dalam menghadapi inflasi tinggi dan kenaikan suku bunga tahun ini (emas). Investor yang khawatir bahwa inflasi dan potensi resesi di masa depan bisa lebih buruk maka dapat mempertimbangkan untuk mengalokasi dana ke investasi komoditas sebagai bentuk perlindungan kekayaan.

Penting untuk diperhatikan bahwa investasi alternatif memiliki risiko investasi sendiri dan mungkin tidak cocok untuk semua investor. Pelajari dan kenali setiap jenis investasi alternatif sebelum menaruh uang dana pada pilihan.

Strategi Memilih Investasi Alternatif

Sudah memiliki kecenderungan pilihan pada jenis investasi alternatif yang telah dibahas? Sebelum terjun berinvestasi, sebaiknya memahami strategi investasi yang dapat Anda gunakan saat memilih investasi alternatif. Beberapa strategi memilih investasi alternatif yaitu:

  • Diversifikasi Portofolio – Investasi alternatif dapat menjadi cara yang baik untuk mendiversifikasi portofolio Anda dan berpotensi mengurangi risiko. Dengan memasukkan campuran investasi saham, reksadana, crowdfunding dengan investasi alternatif maka berpotensi mengurangi volatilitas keseluruhan portofolio Anda.
  • Lakukan analisis investasi – Penting untuk meneliti investasi apa pun secara menyeluruh sebelum memberikan uang Anda. Ini termasuk memahami tujuan, risiko, dan biaya investasi.
  • Pahami Profil Risiko – Investasi alternatif seringkali memiliki tingkat risiko yang lebih tinggi daripada investasi pada umumnya. Penting untuk memahami toleransi risiko Anda sendiri dan memilih investasi yang sesuai untuk Anda. Investasi alternatif mungkin lebih cocok untuk investor jangka panjang karena potensi tingkat risiko dan likuiditasnya yang lebih tinggi.
  • Pantau Investasi Anda Berkala – Penting untuk secara teratur meninjau investasi alternatif Anda dan memastikan kinerjanya seperti yang diharapkan dan masih selaras dengan tujuan investasi Anda.
  • Cari Saran Profesional – Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk melakukan investasi alternatif, sebaiknya berkonsultasi dengan penasihat keuangan atau profesional. Profesional keuangan dapat membantu Anda mengevaluasi produk investasi dan menentukan apakah cocok untuk Anda dan memilih investasi alternatif jangka panjang yang sesuai.

Cara Memilih Investasi Alternatif 

Mengulas singkat bahwa investasi alternatif adalah investasi pada aset berwujud dan tidak berwujud di luar kelas saham, obligasi, dan uang tunai lainnya. Contoh investasi alternatif yaitu investasi properti, tanah, hingga karya seni, hingga komoditas. Berikut beberapa langkah yang dapat Anda lakukan saat memilih investasi alternatif:

  1. Tentukan tujuan investasi Anda

Setiap investasi harus memiliki tujuan, seperti apa yang ingin Anda capai dengan investasi alternatif Anda? Apakah ingin menghasilkan pendapatan, melindungi aset dari inflasi, atau mencapai pertumbuhan jangka panjang? Memahami tujuan Anda dapat membantu Anda mempersempit pilihan Anda.

  1. Pahami tingkat toleransi risiko Anda

Investasi alternatif seringkali datang dengan tingkat risiko yang lebih tinggi daripada investasi lainnya. Penting untuk memahami toleransi risiko Anda sendiri dan memilih investasi yang sesuai untuk Anda.

  1. Pelajari jenis investasi yang dipilih

Teliti investasi secara menyeluruh dengan memahami cara kerjanya, tujuan, risiko, dan biaya/feenya. Ini dapat membantu Anda menentukan apakah investasi tersebut cocok untuk portofolio Anda.

  1. Pahami jangka waktu investasi

Pertimbangkan berapa lama Anda berencana untuk menahan investasi tersebut. Beberapa investasi alternatif mungkin lebih cocok untuk investor jangka panjang karena tingkat risiko dan likuiditasnya yang berpotensi lebih tinggi.

  1. Cari saran profesional

Jika Anda sedang mempertimbangkan untuk melakukan investasi alternatif, sebaiknya berkonsultasi dengan penasihat keuangan atau profesional untuk membantu Anda mengevaluasi investasi dan menentukan apakah cocok untuk Anda.

  1. Diversifikasi portofolio 

Pertimbangkan untuk melakukan diversifikasi portofolio dengan menaruh dana pada beberapa kelas investasi seperti investasi saham dan investasi alternatif  untuk mengurangi risiko secara potensial. 

Ingat, selalu lakukan analisis investasi sebelum memutuskan berinvestasi pada suatu produk keuangan ya.

Diversifikasi Portofolio Melalui Investasi Alternatif dan Investasi Equity Crowdfunding

Previous Next

Disclaimer

PT ICX BANGUN INDONESIA (dh. PT Numex Teknologi Indonesia) (selanjutnya disebut “LandX”) adalah Perusahaan yang didirikan berdasarkan Hukum Indonesia yang bertindak sebagai Penyelenggara Layanan Urun Dana Melalui Penawaran Efek Berbasis Teknologi Informasi yang telah berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK) berdasarkan Keputusan Dewan Komisioner OJK Nomor Kep-068/D.04/2020 tentang Pemberian Izin Usaha Penyelenggara Layanan Urun Dana Melalui Penawaran Efek Berbasis Teknologi Informasi PT Numex Teknologi Indonesia. Kegiatan Investasi melalui Layanan Urun Dana memiliki tingkat risiko tinggi, Pemodal diwajibkan telah membaca Syarat dan Ketentuan serta seluruh dokumen yang dipaparkan oleh LandX melalui website dan/atau aplikasi LandX. LandX tidak pernah memaksa Pemodal untuk melakukan pembelian Efek yang sedang ditawarkan. Segala transaksi yang dilakukan oleh Pemodal dilakukan oleh Pemodal dengan kesadaran penuh dan tanpa paksaan dari Pihak manapun. LandX berperan sebagai Penyelenggara Layanan Urun Dana dalam melakukan kegiatan Penawaran Efek Melalui Layanan Urun Dana Berbasis Teknologi Informasi yang mempertemukan antara Penerbit dengan Pemodal. OJK bertindak sebagai regulator dan pemberi izin serta pengawas, tidak sebagai penjamin investasi. Segala risiko menjadi tanggung jawab penuh dari Pemodal. Pemodal telah menyadari secara penuh bahwa terdapat sejumlah risiko dalam melakukan investasi pada layanan urun dana. Oleh karena itu, LANDX TIDAK BERTANGGUNG JAWAB terhadap kerugian dan gugatan hukum serta segala bentuk risiko lain yang timbul di kemudian hari. Sejumlah risiko tersebut diantaranya:

Risiko Usaha
Risiko usaha merupakan hal yang tidak dapat dihindari dalam menjalankan kegiatan usaha. Sejumlah risiko usaha yang mungkin saja terjadi adalah penutupan kegiatan usaha secara sementara sebagai dampak dari adanya bencana alam dan/atau keadaan kahar lainnya.

Risiko Kerugian Investasi
Setiap investasi memiliki tingkat risiko yang beragam, salah satunya adalah tidak terkumpulnya dana investasi sesuai proyeksi yang telah ditetapkan dan/atau proyek yang dijalankan tidak menghasilkan keuntungan sesuai dengan yang ditargetkan.

Risiko Kekurangan Likuiditas
Pemodal yang melakukan investasi memungkinkan dalam bentuk tidak likuid karena efek bersifat ekuitas yang ditawarkan tidak terdaftar di bursa efek atau belum dilaksanakan pasar sekunder. Hal ini berarti Pemodal mungkin tidak dapat dengan mudah menjual saham miliknya kepada pihak lain.

Risiko Kelangkaan Pembagian Dividen dan/atau Dilusi Kepemilikan Saham, Jika Efek Yang Diterbitkan Merupakan Saham
Setiap Pemodal yang melakukan investasi pada efek bersifat ekuitas berupa saham, memiliki hak untuk mendapat dividen sesuai dengan jumlah kepemilikan yang dimiliki yang dibagikan oleh Penerbit melalui Penyelenggara secara periodik. Namun, kelangkaan dalam pembagian dividen dimungkinkan terjadi karena kinerja bisnis suatu proyek yang diinvestasikan tidak berjalan sebagaimana mestinya serta berpotensi terdilusi kepemilikan saham karena bertambahnya total saham yang beredar atau ditawarkan.

Risiko Gagal Bayar
Penawaran Efek bersifat utang atau sukuk memiliki risiko dimana Penerbit akan gagal bayar (default). Apabila Penerbit mengalami gagal bayar maka Wali Amanat berdasarkan Surat Kuasa akan mengundang dan mengadakan Rapat Umum Pemegang Obligasi (RUPO), dalam RUPO tersebut akan dibahas mengenai gagal bayar yang terjadi serta skema perpanjangan jatuh tempo kupon ataupun eksekusi jaminan fidusia dan jaminan Penerbit lainnya (apabila ada).

Risiko Kegagalan Sistem Elektronik
Sistem pada LandX sudah menerapkan sistem elektronik dan keamanan data yang handal. Namun gangguan sistem teknologi informasi dan kegagalan sistem mungkin saja tetap terjadi. Untuk mencegah hal tersebut terjadi, LandX telah memiliki sejumlah kebijakan keamanan informasi diantaranya: a. Mengimplementasikan dan menerapkan ISO 27001; b. Menaati segala ketentuan peraturan perundang-undangan terkait keamanan data pribadi dan informasi yang berlaku di Republik Indonesia; c. Melakukan perbaikan secara berkala terhadap kinerja Sistem Manajemen Keamanan Informasi.

Sesuai dengan pasal 27 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 57/POJK.04/2020 tentang Penawaran Efek Melalui Layanan Urun Dana Berbasis Teknologi Informasi (“POJK 57/2020”), kami menyatakan bahwa:

a. OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN PERSETUJUAN TERHADAP PENERBIT DAN TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM;

b. “INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA;

c. “PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA, BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.

© 2022 PT ICX Bangun Indonesia. All Rights Reserved.